知らなきゃ損！徳島の空き家を副業収入に変える方法【0円物件あり】

徳島の空き家で副業収入を得るメリットとは？

田舎暮らし・地方ならではの低コストスタート

四国の東に位置する徳島県は、豊かな自然と温暖な気候に恵まれた地域です。阿波おどりで有名な徳島市、海と渦潮で知られる鳴門、深い山間の魅力をたたえる三好市など、個性的な町が点在しています。
そんな徳島では、近年空き家の増加が大きな社会問題となっており、逆に言えば「地方副業」のチャンスにもなっています。

地方では、土地や物件の価格が圧倒的に安く、維持費も抑えられます。
特に田舎暮らしを志す人にとって、徳島は「最小コストで副業スタートできる場所」と言えるでしょう。

無料や0円で入手できるチャンスがある理由

徳島県では、放置された空き家の増加を防ぐため、無償譲渡（いわゆる「あげ」物件）や、1円での売却といったケースも珍しくありません。
また、市町村のバンク（空き家バンク）には、無料や格安の登録物件も並んでおり、賢く探せば「実質0円」で家を買うことも可能です。

副業に最適な空き家物件の条件とは？

副業向きの空き家とは、立地・改修費用・用途の幅広さがポイント。
例えば、小さな平屋を中古で手に入れ、DIYでカフェやゲストハウスにリノベーションするケースも多く見られます。
また、庭付きなら簡易な農園ビジネスに転用できるなど、農地活用の可能性も広がります。

徳島空き家マーケットの現状【2025年版】

なぜ徳島県は空き家率が高いのか？

徳島県の空き家率は、全国でもトップクラス。
背景には、若者の都市部流出、少子高齢化、そして過疎化が深刻な問題となっていることがあります。
特に山間部や沿岸部では、使われずに放置された住宅や別荘が目立ちます。

三好市・鳴門などエリア別空き家事情

西部の三好市では、山里に佇む古民家や築年数の古い平屋が豊富に残されており、しかも格安で購入可能。
一方、観光地でもある鳴門では、海に近い別荘タイプの空き家が売りに出されている例もあります。

徳島県三好市の特徴的な空き家データと副業チャンス

特に注目されているのは、徳島県三好市の「0円空き家プロジェクト」。
ここでは、条件付きで家を無料提供する取り組みがあり、副業を始めたい人にとって理想的な環境が整っています。

徳島の空き家を探す方法とおすすめサイト

バンク登録物件を活用しよう（空き家バンク）

空き家探しの第一歩は、各自治体が運営するバンク（空き家バンク）へのアクセス。
登録されている物件は比較的安心でき、支援制度が付いている場合もあります。

競売物件・athomeで掘り出し中古を狙う

思わぬ掘り出し物を見つけたいなら、競売物件やathomeといったサイトを活用する手も。
特にリノベ前提で考えるなら、築古中古住宅が狙い目です。

「買う」だけじゃない！もらえる物件（あげ空き家）とは？

最近増えているのが、空き家所有者が「処分費用をかけたくない」という理由であげるスタイル。
取得費用ゼロでも、最低限の管理や修繕が必要なことを忘れてはいけません。

徳島の空き家副業アイデア集【成功事例あり】

古民家リノベカフェで地域活性型ビジネス

人気なのは、味わい深い古民家をリノベーションして開くカフェやギャラリー。
田舎暮らしブームに乗って、SNS映えするスポットとしても注目されています。

別荘運用で週末レンタル副収入を得る

海近くの別荘タイプ空き家を改修し、Airbnbなどで貸し出す副業モデルも。
賃貸運営には許認可が必要ですが、成功すれば安定収入に繋がります。

農地付き物件を活用して体験型農園ビジネス

郊外には、農地付き空き家も点在。
体験型農園やファームステイを展開し、「農ある副業生活」を実現するケースも増えています。

徳島空き家副業で失敗しないために知っておくべきこと

空き家の「管理」問題と対策ポイント

放置空き家は、倒壊リスクや近隣トラブルの元。
副業用に購入する場合でも、日常の管理や維持費用について事前に計画しておくことが大切です。

築古物件（中古住宅・平屋）のリスクと注意点

中古住宅や平屋は、リノベ費用が想定以上に膨らむことも。
特に水回りや耐震性能のチェックは必須項目です。

売却（売り・売買）まで見据えた出口戦略

将来の売りや売買も見越して、立地や市場価値をよく考えた選択を。
リノベーションして売却する出口戦略も、収益化には欠かせない視点です。

まとめ｜徳島の空き家を味方につけて副業収入をつかもう

徳島で副業を始めたいあなたへ最後のアドバイス

豊かな自然と温暖な気候に恵まれた徳島は、副業や田舎暮らしに最適な舞台です。
0円や格安で手に入る空き家を上手に活用して、あなたも新しいライフスタイルを手に入れませんか？

まずは無料・格安物件情報をこまめにチェックしよう

まずは各自治体の空き家バンクやathomeをこまめにチェックし、自分に合った物件探しを始めましょう！
行動した人だけが、チャンスをつかめます。