大分県で“隠れ家”を探す｜温泉地の空き家をセカンドハウスに変えるコツ

大分県の魅力と空き家事情｜なぜ“今”なのか

九州の東側に位置する大分県は、「おんせん県」として知られ、別府温泉や由布院など全国屈指の温泉地を抱えています。とはいえ、それだけではありません。豊かな自然と山海の幸、そして観光地としての魅力を持ちつつ、ゆったりとした田舎暮らしを実現できるのが、大分のもう一つの顔です。

実際、近年は都市部からの移住希望者や、週末だけのセカンドハウス利用を目的に、空き家を探す人が増えてきました。しかも、大分県内では空き家の利活用が進みつつあり、空き家バンクや自治体支援制度の整備が進んでいます。だからこそ「今」、この地で“隠れ家”を持つチャンスが広がっているのです。

空き家をセカンドハウスにする3つの魅力

1. 温泉地に“自分だけの拠点”を持てる贅沢

別府市や由布市には、源泉かけ流しの温泉付き物件も少なくありません。日常では得がたいリラクゼーションを、自宅で味わえる環境が整っているのです。

しかも、観光地といえど中心部を外せば価格も控えめ。例えば、0円や無償譲渡の空き家が掲示板や空き家バンクで出ることも。もちろん、リフォーム費用などはかかりますが、それでも都会のワンルーム価格よりはるかに安いことが多いのです。

2. “格安”で土地と家を手に入れられる

大分市や杵築市、国東市などの郊外エリアには、一戸建てや古民家の空き家が多く残されています。それらの中には土地付きで数十万円というケースもあり、文字どおり“掘り出し物”に出会えることも。

athomeや地元の不動産掲示板などで公開されている中古物件情報をこまめにチェックすることで、見逃せないチャンスをつかめる可能性があります。

3. “住み替え”や“仮住まい”にも柔軟に対応

リタイア後の住み替え先として、まずは仮住まい的に空き家を利用する人もいます。短期の賃貸や定期借家として活用できる物件もあり、「お試し移住」としての第一歩には最適です。

さらに、農地付きの空き家や差し押さえ後の売却案件など、さまざまな形の“余白ある住まい”が見つかるのも、大分県ならではの特色です。

エリア別：空き家を探すおすすめ地域

▷ 別府市：温泉と利便性のバランスが魅力

言わずと知れた温泉都市・別府。観光地の中心ではなく、少し山手に入ったエリアには静かで落ち着いた空き家物件も点在しています。週末の“隠れ家”にはちょうどいい立地かもしれません。

▷ 由布市（湯布院）：癒しと自然が同居する人気スポット

由布院駅から離れた場所には、格安の一軒家が点在しており、アートや文学に触れながら過ごすのにも最適な場所です。

▷ 国東・杵築周辺：田舎暮らし希望者に人気

国東市や杵築市には、農地付きや建売の放置空き家が多く、比較的容易に交渉が進むケースも。リフォーム前提で探すと、意外な掘り出し物も見つかります。

📍【おおいた暮らし（大分県移住ポータル）】

空き家を活用する前に確認しておきたいこと

とはいえ、空き家はどれもすぐに住めるわけではありません。購入前には以下のポイントを確認しておきましょう。

• 管理状態や雨漏りの有無、水回りの傷み
• 活用にあたって必要な許可や、再建築の可否
• 自治体による補助金制度の有無（例：リフォーム助成、移住支援金など）

また、空き家によっては売却や譲渡がスムーズにいかないケースもあるため、情報収集と現地確認は必須です。

📍大分県 移住・空き家マッチング・補助制度
　県外からの移住者向けに「購入・改修補助」や「家財処分費補助」などが整備

まとめ｜“あげる”という文化が残る土地で、“もらう”という選択を

大分県では、「家を手放したい」「誰かに住んでほしい」という気持ちから、空き家を“差し上げます”というケースすらあります。実際に、「この家、使ってくれるなら無料であげます」という投稿を目にすることも珍しくありません。

それは、ただ安いから手に入れるのではなく、誰かが住んでくれることを望む人がいるという背景があるからこそ。
“隠れ家”は、買うものではなく、めぐり合うものなのかもしれません。

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