広島県の空き家バンク｜無料・格安物件の探し方と活用方法まとめ

🏞 広島県で“0円物件”を探すなら空き家バンクから

瀬戸内海の多島美、世界遺産・厳島神社や原爆ドーム、そして全国屈指の牡蠣の名産地──広島県は、自然と歴史、都市の便利さがほどよく混ざったエリアです。
そんな広島県には、無料（0円）や格安で譲渡される古民家・空き家が見つかる「空き家バンク」があります。

「広島で田舎暮らしを始めたい」「海や山のそばでセカンドライフを送りたい」──そんな夢を、空き家バンク制度を活用して叶える人が増えています。
この記事では、無料・格安空き家の探し方、注意点、補助金制度、活用事例までをまとめました。

1. 広島県の空き家バンクとは？制度の仕組みとメリット

空き家バンクは、空き家の所有者と利用希望者をマッチングする行政の制度です。
広島県や各市町村が運営しており、登録物件の中には無料で譲渡される物件もあります。

無料物件がある理由は、所有者にとって空き家が「管理負担」や「固定資産税負担」になるため。
「誰かに使ってもらいたい」というニーズから、無償譲渡が行われています。

2. 広島県で無料・格安空き家を探す3つの方法

2-1. 広島県公式空き家バンク

県が運営するポータルサイトでは、最新の空き家情報が一覧できます。エリア・価格・物件種別で検索可能。

2-2. 各市町村の空き家バンク

広島市・呉市・東広島市・廿日市市・北広島町など、市町村単位のサイトも要チェック。
よりローカルな物件や、移住促進のための特典が見つかります。

2-3. 不動産ポータルサイト

「athome」など大手サイトで“0円”“無料”“タダ”をキーワードに検索すると、空き家バンク外の掘り出し物件も発見できることがあります。

3. 無料物件でも注意！かかる費用とチェックポイント

無料でも、以下の費用はほぼ必ず発生します。

• 登記費用・不動産取得税
• リフォーム・修繕費
• 家財処分・引越し費用

また、築年数の古い物件は耐震性や上下水道の状況も確認が必要です。

4. 費用を抑える！広島県の補助金・助成金制度

広島県内では、空き家活用を促進するための補助金が用意されています。

• リフォーム補助金：修繕費の一部を助成
• 家財処分費補助：片付け・廃棄費用の補助
• 移住支援金：UIターン移住者向け支援

例：東広島市では最大100万円の改修補助あり。市町村ごとに条件が異なるため、事前確認が必須です。

5. 活用事例｜無料の空き家が変わる暮らし

• DIYで古民家再生：家族でリフォームし、週末別荘として活用
• 二拠点生活：広島市内勤務＋郊外古民家暮らし
• 事業利用：民泊やカフェへの改装（※許可申請が必要）

6. 広島県空き家バンク利用の流れ

1. 空き家バンクサイトで登録
2. 気になる物件を選び、現地見学
3. 所有者と条件交渉
4. 契約・登記手続き

7.まとめ

広島県の空き家バンクは、移住・二拠点生活・事業活用など多様な暮らしを可能にする制度です。
無料物件でも初期費用や修繕費は発生しますが、補助金を活用すれば負担を抑えられます。
まずは希望エリアの空き家バンクを検索して、あなたの理想の物件を見つけましょう。

8.Q&A