🏡 空き家を、おしゃれにリノベ｜香川県で見つけた“住み継ぐ”という選択

📚 香川県で“暮らし”を変えるということ

瀬戸内海に面した香川県は、47都道府県の中で最も面積が小さい県です。
しかし、その小さな土地には、「うどん県」としての名物だけでなく、高松市を中心とした都市機能と、小豆島や女木島といった自然あふれる島々、そして三豊市や塩江町のような“里山のくらし”まで、ぎゅっと詰まっています。

そしていま、この香川県で注目されているのが、空き家を活用したリノベーションによる“ていねいな暮らし”です。
「いつか移住したい」「中古でもいいから、安い物件に自分らしく住みたい」──そんな想いに応える空き家バンクや自治体支援も広がりつつあります。

とはいえ、物件選びや費用のこと、制度のことなど、気になることも多いはず。
この記事では、香川での空き家リノベーションを実現するために知っておきたい基礎知識から、実例、補助制度、そして“住み継ぐ”という選択の意味までをまとめました。

香川で空き家をリノベーションする前に知っておきたいこと

香川県で注目される「空き家リノベ」の背景とは？

全国的に空き家は増加していますが、香川県も例外ではありません。
総務省の調査によると、県内の空き家率は約17%。つまり、住宅の6軒に1軒が空いている計算になります。

とくに高松市や観音寺、宇多津などでは、使われていない一戸建てや中古住宅が目立ち、売買・利活用が進んでいないのが現状です。

こうした背景を受けて、各自治体では空き家バンクの運用や、ポータルサイトでの情報発信が進められています。
なかには、「0円」「タダ」といった破格の条件で紹介されている格安物件もあり、あげますという形で譲渡される例も見られます。

移住希望者や若者が“香川の空き家”に惹かれる理由

このところ、「香川に移住したい」「空き家をリノベしたい」という声が20〜30代を中心に増えています。
その背景には、物価や家賃が比較的安いという魅力だけでなく、心地よい“余白”を感じられる土地柄もあるのです。

たとえば──

• 都市と自然のバランスがよく、週末は別荘気分で島めぐりができる
• 山林や畑付きの物件も多く、自給自足に近い暮らしができる
• リノベ前提の古民家を、自分好みにデザインできる自由さがある

また、三豊や塩江などのエリアでは、地域おこし協力隊の受け入れも進んでおり、賃貸でのお試し移住プランを用意している地域もあります。
香川県では、古民家やDIY向けの空き家、自然に囲まれた物件など、住まいの選択肢が幅広く用意されており、これが若い世代に人気の理由でもあります。

リノベーション向きの物件とは？築年数・構造の見極め方

すべての空き家がリノベーション向きとは限りません。
とくに注意すべきなのが、築年数と構造、そして補修のしやすさです。

たとえば、築80年以上の古民家は趣がある反面、耐震や断熱性能に課題があるケースもあります。
一方、昭和後期〜平成初期に建てられた中古住宅には、構造が比較的新しく、配管や内装の手直しだけで済む物件もあります。

さらに、塩江町やさぬき市のような自然に近くて静かな環境には、売買対象の魅力的な物件が点在しています。
ただし、リフォームとリノベーションの違いや、補助対象になるかは自治体ごとに異なるため、事前の対策としての情報収集が欠かせません。

実例で見る、香川の空き家リノベーション事例3選

小豆島の古民家をカフェに｜移住女子のDIY記録

瀬戸内の美しい海に囲まれた小豆島。
ここでは、20代女性が移住して空き家をリノベし、手作りカフェを開業した事例があります。
地元の材を活かした内装や、空きスペースを活用したミニギャラリーも人気です。

高松市郊外で「余白のある暮らし」｜平屋リノベの工夫

中心部から少し離れた高松市の郊外で、築40年の平屋をリノベ。
元は使われていなかった一戸建てを、開放感あふれるアトリエ付き住宅に改装。
補助金も活用し、費用は400万円以内に収めたそうです。

三豊市で“畑付き物件”を手に入れた夫婦の話

三豊市の郊外で見つけた畑付きの格安物件を購入した30代夫婦。
週末は家庭菜園、平日はテレワーク。
空き家バンクでの紹介から始まったこの家は、いまや「暮らしの中心」になっています。

空き家リノベーションに使える香川県の補助制度と注意点

香川県・市町村の補助金一覧と利用条件（2025年版）

香川県内の多くの市町村では、空き家リノベーション向けの補助金制度を用意しています。
例：

• 高松市：最大100万円（条件付き）
• 三豊市：定住促進補助 最大120万円
• 観音寺市：空き家改修補助 上限50万円

補助額や条件は毎年見直されるため、最新の情報は各自治体のポータルサイトを確認してください。

よくある失敗例と、後悔しないためのポイント

リノベ前提で物件を選んだものの、想定以上の工事費用がかかってしまった…という例は少なくありません。
構造チェックやインフラの老朽化確認は必須です。
また、DIYにこだわりすぎて完成が遅れるケースもあるので、プロとの連携はしっかり行いましょう。

相談できる窓口や地域サポート体制は？

各市町村には、空き家バンク担当窓口や地域支援員が常駐しているところもあります。
とくにさぬき市や宇多津では、リノベ相談会や空き家見学ツアーも開催されています。
まずは気軽に問合せをしてみるのが第一歩です。

空き家×リノベで始める、香川での“ていねいな暮らし”

移住後の暮らしはどう変わる？住んでみた人の声

「朝、鳥の声で目が覚めるようになった」「時間の流れが変わった気がする」
そう話すのは、空き家をリノベして移住した30代女性。
必要最小限のものに囲まれた生活は、シンプルで心地よいといいます。

SNSで話題の“リノベ生活”のリアルな部分とは

インスタで見かけるおしゃれなリノベーション住宅。
でも実際には、虫との闘い、水道トラブル、近所付き合いなど、リアルな悩みもあります。
ただし、それすらも“味わい”として楽しむ感覚こそが、住み継ぐという選択なのかもしれません。

おしゃれだけじゃない、“住み継ぐ”という選択の意味

単に古い家を使うだけではなく、「次の誰かに引き継いでいく」ことを意識した住み継ぎの暮らし。
それは、地元の人とのつながりや、風景のなかに溶け込む意識とも言えるでしょう。
手帳にメモしたくなるような、小さな発見にあふれた毎日が、そこにはあります。

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