知らなきゃ損！徳島県で空き家に住む方法｜移住・支援・おすすめ地域も解説

はじまりに、徳島県という選択肢。

四国の東部に位置する徳島県は、温暖な気候と豊かな自然に恵まれた場所です。鳴門の渦潮、阿波おどり、祖谷渓谷など、独自の文化と風景が息づいており、都会とは異なる時間が流れています。

一方で、都市部からの人口流出や少子高齢化の影響もあり、空き家の増加が課題となってきました。しかし、だからこそ、移住を検討する人にとっては“住まい”の選択肢が広がっているとも言えるのです。

今回は、そんな徳島県で「空き家に住む方法」を、支援制度・地域情報・実体験などとあわせてくわしく紹介します。
気になっていた人も、いま初めて考えた人も、まずは読んでみてください。

徳島県の空き家事情とは？｜増加の背景と現状データ

なぜ徳島県で空き家が増えているのか？

徳島県では、人口減少と高齢化が進行する中で、空き家の数が年々増加しています。特に田舎の集落や山間部では、若者の都市部流出により住む人がいなくなり、放置された住宅が目立ちます。これは全国的な傾向ではありますが、徳島県ではより深刻に表れており、自治体単位での対応が急務となっています。

空き家の割合とエリア別分布（市町村別データ）

国土交通省のデータによると、徳島県の空き家率は全国平均よりも高めで、とくに三好市や上勝町、那賀町などの中山間地域で割合が顕著です。これらのエリアでは、中古の物件が市場に出回る一方で、利活用が進まず放置されているケースも多いです。

徳島県で空き家に住むメリットと注意点

空き家ならではの“安さ”と“自由度”

徳島県では、0円や格安で提供されている空き家も珍しくありません。とくに空き家バンクを活用すれば、自治体が仲介に入るため、安心して交渉を進められます。古民家をリノベーションして別荘やアトリエとして利用する例も多く、田舎暮らしを夢見る人にとってはチャンスの多い地域です。

管理・修繕・ご近所付き合いなどの注意点

一方で、長く放置された空き家には、雨漏りや基礎の劣化といったリスクもあります。購入前にはしっかりとした建物調査を行い、管理・修繕の費用も予算に入れておく必要があります。また、田舎ならではの地域コミュニティへの配慮や付き合いも大切にしたいところです。

徳島県の空き家に移住するには？手順と準備ガイド

空き家探しから契約までの流れ

まずは徳島県内の空き家バンクや不動産サイト（例：athomeなど）で希望の物件を探しましょう。見学希望の物件が見つかれば、自治体または不動産会社へ連絡し、現地調査や条件交渉を経て契約を結びます。なお、自治体を通す場合は仲介手数料が無料になることもあります。

住む前に必要な準備（資金・保険・移住サポート）

物件の購入やリフォームには予想以上の費用がかかることもあります。補助金を活用する計画を立てつつ、住まいだけでなく生活全般の準備も進めましょう。とくに徳島県では移住支援制度が充実しており、引っ越し費用や仕事探しへの支援なども受けられます。

徳島県の空き家支援制度まとめ｜補助金・サポート体制

空き家改修補助金・家賃支援などの制度一覧

徳島県では、空き家の取得・改修・賃貸などに関する多様な補助制度があります。たとえば、徳島県三好市では空き家改修補助金として最大100万円の支援があり、鳴門市でもリフォームや住み替えへの助成金があります。

支援を受けるための条件と申請方法

補助を受けるには、空き家バンクへの登録や契約書類の提出などが必要です。また、市町村ごとに条件が異なるため、移住予定の自治体の公式HPをよく確認し、早めに相談しておくのがおすすめです。

空き家移住におすすめの徳島県内エリア3選

自然豊かな「三好市」｜アウトドア好きに人気

山や川に囲まれた三好市は、田舎暮らしに憧れる人に人気の地域。釣りや登山、ラフティングなどのアウトドアレジャーが楽しめ、空き家物件も比較的安価です。

交通アクセスが良い「鳴門市」｜通勤・二拠点に最適

鳴門は徳島市街や関西方面へのアクセスが良好なうえ、病院や商業施設も充実。リモートワークと都市生活を両立したい人に適したエリアです。中古住宅や賃貸物件も豊富です。

地域活動が活発な「上勝町」｜ゼロウェイストのまち

全国的にも有名な「ゼロ・ウェイスト宣言」の町、上勝町では地域住民による循環型社会づくりが進んでいます。空き家を活用した地域起業の事例もあり、共感できる人には最適な環境です。

徳島県の空き家探しに使えるサイト・空き家バンク

公的な空き家バンク一覧（徳島県・市町村）

徳島県では県の公式空き家ポータルのほか、各市町村ごとの空き家バンクが整備されています。たとえば、三好市、鳴門市、上勝町などは登録物件数も多く、移住相談も積極的に受け付けています。

民間サイトや現地不動産との併用がおすすめ

athomeやSUUMOなどの民間不動産サイトでは、中古や平屋の物件情報も豊富です。特に「競売物件」や「リノベーション向き」などの条件を指定して探すことで、思わぬ掘り出し物に出会えることもあります。

【体験談】徳島県の空き家に移住した人の声

東京から移住した30代夫婦のリアルな暮らし

都内で暮らしていた30代夫婦が、子育てと自然環境を重視して徳島県三好市に移住。空き家バンクで見つけた中古住宅を自分たちで改装しながら住み始め、現在はテレワークと農的暮らしを両立しています。

リノベーション体験と地域とのつながり

夫婦は、壁の塗り替えや水回りのDIYを通じて古民家の魅力を再発見。また、地域の祭りや清掃活動にも参加し、「ここに来てよかった」と感じているそうです。こうしたリアルな声は、これから空き家を活用したい人にとって大きなヒントになるでしょう。

まとめ｜徳島県で空き家に住むなら今がチャンス

徳島県は「住まい・支援・環境」の3拍子がそろってる

空き家の選択肢が多く、補助金制度も充実し、自然豊かな環境が揃う徳島県。特に田舎暮らしや別荘、平屋に憧れる人にとっては、今が最適なタイミングかもしれません。

小さな一歩が、移住のきっかけになるかもしれません

「ちょっと気になる」から始まっても大丈夫。資料を取り寄せたり、バンクに登録してみるだけでも未来が動き始めることがあります。あなたの「買う」一歩が、新しい暮らしを生むかもしれません。

Q&A