空き家バンクだけじゃない！熊本県で使える「空き家支援制度」一覧と申請のコツ

熊本県の空き家支援制度は、今が活用のチャンス

九州の中央に位置する熊本県は、豊かな自然と歴史、そして温泉や農業文化にも恵まれた地域です。熊本市の都市機能と、山鹿市や人吉、天草のような自然あふれる地域が共存しており、「ちょうどいい田舎暮らし」ができる場所として注目されています。

とはいえ、都市部への人口集中や高齢化の影響により、空き家は年々増加しています。実際、県内には中古の一戸建てや、譲渡希望の古民家が多数存在し、自治体ごとに独自の空き家対策が進められています。

その一方で、「どう活用すればよいかわからない」「費用面が不安」といった声も多く聞かれます。しかし、実は空き家バンク以外にも、熊本県内にはさまざまな補助金や支援制度が存在しているのです。

空き家改修に使える補助金制度

まず押さえておきたいのが、空き家を購入・活用する際の補助金制度です。例えば山鹿市では、「空き家リノベーション支援事業」があり、田舎暮らしや移住希望者に向けて最大100万円まで改修費が補助されます。

また、八代や植木町などでも、空き家を「活かすための支援制度」が用意されており、土地付きや温泉付きの空き家を改修して貸家に転用する事例も増えています。

「無料」「0円」で家が手に入る？譲渡制度にも注目

近年は、購入費用を抑えたい方向けに、0円または無料で家を「あげます」といった制度・事例が増加中です。
とくに熊本県では、老朽化した空き家を差し上げるかわりに、リフォームや税金負担を引き受けることを条件にした譲り渡し型の取引も行われています。

このような物件は、主に空き家バンクに掲載されており、「格安での入手」や「補助金併用」が可能な場合も。
つまり、熊本で住まいを探す際は、「売り物件」だけでなく「もらえる物件」も視野に入れると良いでしょう。

空き家バンク以外にもある！熊本の支援制度

空き家探しと言えばバンク制度が定番ですが、それ以外にも知っておくべき制度はあります。たとえば：

• 熊本市：耐震診断・リフォーム支援制度
• 山鹿市：平山温泉周辺の別荘活用プラン（定住・観光目的どちらも対応）
• 人吉市：災害被災者向けの空き家活用支援

このように、自治体ごとに「空き家の活かし方」は異なるため、希望の**地域名（例：植木、天草）**で検索しながら情報収集することが重要です。

空き家選びでチェックしたいこと

物件選びの際は、以下のポイントにも注目してください。

• 一軒家の状態（築年数・構造・水回り）
• 中古住宅の再建築可否や接道状況
• 九州内でのアクセス（最寄り駅・高速道路・バス）
• 温泉付きや農地付き物件など、用途に合うかどうか

また、賃貸や民泊用として運用したい場合は、地元自治体の用途制限にも注意しましょう。

まとめ：熊本県の空き家支援を上手に活用するために

熊本県の空き家事情は「問題」ではなく「可能性」に変わりつつあります。空き家バンクの活用はもちろん、各市町村の補助金や対策を活かすことで、「移住」や「田舎暮らし」がより現実的に、しかも手頃に叶えられます。

まずは、気になるエリア（例：山鹿市や植木町）で物件を検索し、自治体の相談窓口に問い合わせてみましょう。「売り」「あげます」など、想像以上の選択肢があなたを待っているかもしれません。

Q&A