【沖縄 空き家 移住】夫婦で叶えるスローライフ｜理想の暮らしを始める準備ガイド

沖縄で空き家を活用した移住が人気の理由とは？

◆ 導入：沖縄の“ちょうどいい暮らし”が、いま注目されています

日本最南端の島々──沖縄県。那覇市の活気ある街並みから、宮古島や石垣市のようなリゾート地、そして南城市のような自然豊かなエリアまで、バリエーション豊かな地域が点在しています。

実際、温暖な気候、エメラルドグリーンの海、サトウキビ畑に囲まれたのどかな風景など、沖縄ならではの環境は、多くの人に「いつか住んでみたい」と思わせる魅力を持っています。特に、定年を迎えたあとの“第二の人生”として、地方への移住を考える40代〜60代のご夫婦にとっては、沖縄はまさに理想的な選択肢のひとつです。

とはいえ、新築のリゾート住宅や分譲マンションを購入するには高額な費用が必要となります。そこで注目されているのが、「空き家」や「中古住宅」を活用した移住スタイルです。実際、沖縄県内では、空き家を活用した生活にシフトする移住者が年々増加しています。

しかも、空き家バンクをはじめとする住宅情報サイトや掲示板、ジモティーなどのツールを使えば、地方自治体の提供する無料情報にアクセスできるため、費用を抑えて沖縄移住を叶える方法も十分に現実的になってきました。

◆ なぜ、空き家移住が選ばれるのか？

1. 費用を抑えて“うち”を持てる可能性がある

沖縄県では、0円空き家や「差し上げます」というスタイルの物件も存在します。もちろん、ある程度のリフォーム費用は必要になるものの、新築や建売住宅に比べれば、はるかに低コストで一戸建てや一軒家を手に入れることができます。

たとえば、空き家バンクやジモティーには、**一戸建て中古住宅（300〜800万円台）**の掲載が多く、町家や古民家といった味わいのある住まいも見つけやすくなっています。しかも、「売買」「賃貸」どちらの選択肢もあるため、自分たちのライフスタイルに合わせた住まい方を選べるのがポイントです。

2. 空き家探しの“方法”が豊富になっている

かつては情報が限られていた空き家探しですが、現在は「空き家バンク（公式サイト）」をはじめ、沖縄市役所などの自治体サイトや移住応援ポータルサイトで、多くの物件が一覧で閲覧可能です。

また、ホームズやジモティー、地方の掲示板型サイトでも住宅情報が充実しており、物件写真や間取り図まで確認できます。これにより、沖縄に行かずともオンラインである程度の下見が可能になりました。

3. 補助金制度や移住支援も利用できる

沖縄県や各市町村では、移住を後押しするための補助金制度や空き家改修支援を導入している自治体も増えてきました。たとえば、宮古島市や南城市では、空き家の改修費用を一部負担してくれる制度もあります。※制度の詳細は各自治体の公式ホームページで最新情報を確認してください。

4. 理想のぐらしを“自分たちらしく”始められる

「海の近くで朝の散歩ができるような暮らしがしたい」
「畑を持って家庭菜園をしながら、静かに暮らしたい」

このような希望を持つ方にとって、空き家移住はとても現実的な手段です。もちろん、九州など他地域も候補に挙がるでしょうが、沖縄独自の文化・食・気候を“持つ”暮らしは、他に代えがたい魅力があります。

沖縄県内の空き家・中古住宅の探し方【移住準備の第一歩】

◆ 空き家や中古住宅の“情報源”は、意外と豊富にある

特に自治体の取り組みとしては、空き家バンクが代表的です。これは、沖縄県や那覇市・南城市・宮古島市などの各自治体が、空き家の売り手と買い手（または借り手）をマッチングするための制度で、各市町村の公式ホームページに一覧形式で物件情報が掲載されています。

📍沖縄県 空き家バンク（県土木建築部住宅課）：沖縄県内の自治体（石垣市、粟国村、久米島町など）の空き家バンク情報を網羅している公式案内ページです。最新の制度や各自治体のリンクも掲載されています。

◆ 民間サイト・掲示板もチェックしてみよう

• ホームズ（LIFULL HOME’S）：中古住宅・賃貸両方の掲載があり、検索機能が充実
• ジモティー：個人間での「無料」物件や「差し上げます」情報が多い
• おきなわ掲示板：ローカル情報が豊富。住宅情報も投稿される
• おきなわ移住支援センター：移住希望者向けの応援コンテンツや相談窓口がある

無料で空き家を掲載・検索できるマッチングサイト：空き家リスト

◆ 希望条件を整理しておくと、探しやすくなる

• 住みたい地域（例：海の近く／サトウキビ畑のそば）
• 購入か賃貸か／売買予算は？
• リフォーム前提かすぐ住める家か
• 中古住宅か古民家か、新築も含めて検討するか

空き家リストや物件情報を表にして比較検討するのも有効です。

◆ 空き家探しは「比較」と「現地確認」が鍵

インターネットの情報は便利ですが、必ず現地で確認しましょう。
とくに、沖縄は台風や湿気の影響を受けやすく、建物の老朽化が進んでいる場合もあります。信頼できる不動産業者や建築士と連携し、リスクを避ける準備も大切です。

空き家購入・移住で失敗しないための5つのポイント

1. 古民家・中古住宅は「購入前のチェック」が命
2. 売買か賃貸か？最初は“試す”のもアリ
3. 地域の人とつながりを“持つ”工夫を
4. 移住後の生活費や交通手段もシミュレーション
5. 支援制度や税金制度も、なるべく早く把握する

📍おきなわ島ぐらし（沖縄県公式移住支援サイト）：移住相談窓口や物件情報、仕事探しなどをサポート。各市町村の実施状況も掲載され、総合的な移住支援として役立ちます。

沖縄の空き家移住で使える補助金・支援制度まとめ

• 宮古島市：移住定住促進事業あり
• 南城市：改修費補助（上限100万円）
• 沖縄市役所：空き家活用・起業支援も
  ※要件や受付期間があるため、公式ホームページで事前確認を！

実例で学ぶ！沖縄の空き家移住に成功した夫婦のくらし

• 【宮古島】0円空き家で家庭菜園付きぐらし
  空き家バンクを通じて、築40年の平屋を「差し上げます」という条件で譲り受けたご夫婦。最初は修繕に苦労したものの、畑を耕しながらのんびり暮らす今が一番幸せだと語ります。台風対策や地域の行事にも、少しずつ慣れてきたそうです。
• 【石垣島】サトウキビ畑で民泊を開業
  50代で脱サラした夫婦が選んだのは、石垣島の空き家を活用した民泊事業。もともと農業経験はなかったものの、地域の人に支えられながらサトウキビを育て、旅行者に自然と食を提供する“農泊”スタイルを実現。今では予約の取れない人気宿に。
• 【那覇市】町家風一軒家で“ちょうどいい”都会田舎暮らし
  「自然も便利さも手放せなかった」と話すのは、那覇市内の築年数が古い町家風住宅を購入した60代夫婦。周囲は静かな住宅街ながら、スーパーや病院も徒歩圏内。DIYで内装を少しずつ整え、心地よい“第二の暮らし”を満喫中です。

まとめ｜沖縄で空き家移住を成功させるための“次の一歩”

沖縄の空き家移住は、物件選びだけでなく、自分たちの理想の「らいふ」を描くところから始まります。

• 空き家バンクや掲示板で【情報を探す】
• 各自治体の【補助金を活用する】
• 実例や失敗談を【学びに変える】

こうした一歩一歩が、あなたの「移住ぐらし」をより確かなものにしてくれるはずです。