【空き家バンク活用】埼玉の“差し上げます”物件とは？0円で家を持つ方法を紹介

埼玉県の特色と空き家活用の現状

埼玉県は、東京都心から電車で1時間圏内に広がる利便性の高い都市部と、自然豊かな田舎エリアが共存する魅力的なエリアです。
特に秩父や飯能、日高市、越生町などは、美しい山々と清流、歴史ある古民家や民家が多く残るエリアとして知られています。

その一方で、県内各地では少子高齢化や都市部への人口流出により、空き家が急増しています。こうした状況に対応するため、埼玉県内の多くの自治体では「空き家バンク」制度を設け、0円住宅や「差し上げます物件」として空き家を無償または格安で提供する取り組みが進められています。

「家を借りる」から「もらう・譲り受ける」へ。
本記事では、埼玉で空き家を無料でもらう方法を、不動産の専門的な視点で解説していきます。

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空き家 差し上げます 埼玉で“0円住宅”を手に入れる方法とは？

空き家バンクと“譲り物件”の違いを知っておこう

埼玉県内には多数の空き家バンクが存在し、各市町村が公式に登録された空き家の情報を提供しています。
その中でも「差し上げます」「譲ります」「あげます」と表記された物件は、**無償譲渡（0円）**での取得が可能なケースです。

特徴としては：

• 所有者が管理に困った戸建て住宅や古民家が多い
• **賃貸ではなく、譲渡（購入）**が前提
• 登録や事前相談が必要なケースがほとんど
• 譲渡条件として、管理責任やリフォーム計画の提出が求められることも

注意点として、契約・名義変更・税金などの費用は別途必要です。さいたま市や所沢市のような都市部でも例外的に“0円”に近い価格で提供されることがあります。

埼玉県の自治体が実施する“空き家 差し上げます”制度の特徴

埼玉県のなかでも、飯能市・日高市・越生町・秩父市などは、田舎暮らし志向の人に人気のエリアであり、空き家バンクの登録物件も充実しています。

制度の共通点：

• 所有者と利用希望者の直接交渉型
• 移住者支援として、補助金制度や住み替え支援制度を併用できる自治体も
• 登録者優先公開のため、早めのエントリーが重要
• 空き家対策課など、各市役所に専用窓口あり

特に人気なのは、「農地付き古民家」「家庭菜園付き一軒家」「セカンドハウス向け別荘物件」など。
自治体によっては、200万円までのリノベーション補助金が出るケースもあります。

埼玉県 市町村空き家バンク一覧

埼玉の空き家を“無料で取得”できる理由と条件

なぜ“0円”で家が手に入るのか？背景にある空き家問題

空き家の所有者は、建物の老朽化・固定資産税・草刈り・防犯などの維持管理コストに悩まされ、
「売却もできず、貸し出しもできない」という状況に追い込まれることがあります。

そのため、「いらないから、くれる」という言い方で譲渡される物件が増えています。

とくに：

• 農地や山林が付き、登記が煩雑な物件
• リフォーム費用が高額な物件（屋根・水回りなど）
• 隣家との境界が不明な物件

といった“問題物件”は、結果的に「0円でも引き取ってくれる人がいれば」という方針になります。
しかし、管理が行き届いていない空き家でも、住み替え先としての価値は十分あるのです。

取得時の注意点｜費用が発生する可能性があるケースとは

空き家をただでもらう場合でも、次のような費用負担は発生することがあります：

• 登記費用・不動産取得税・契約書作成費
• 水道・ガス・電気の引き直し費用
• 耐震・防水工事などのリフォーム費
• 賃貸活用するなら保険・消防設備の整備も必要

また、空き家が競売物件になっていたり、相続未登記のままだと手続きが複雑になるケースも。
購入前に自治体・司法書士・建築士など専門家への相談をおすすめします。

空き家 差し上げます 埼玉の対象エリアと“物件の探し方”

空き家バンクで探せる埼玉県内の主な市町村一覧

埼玉県内で「空き家 差し上げます」物件が見つかりやすいエリアを以下にまとめます：

• 【北部】熊谷市、羽生市、加須市、久喜市、鴻巣市、北本市
• 【西部】飯能市、日高市、毛呂山町、越生町、秩父市、長瀞町、寄居町
• 【中部】川越市、さいたま市、所沢市、東松山市、比企郡
• 【南部】草加市、越谷市、川口市、三郷市、春日部市、岩槻区、浦和区

各市町村の空き家バンクページには、一覧形式でリストが掲載されており、「0円・格安・ただ同然」のラベルが付いた中古住宅を検索できます。

埼玉県住まい安心支援ネットワーク 空き家バンク

“空き家 差し上げます”物件の検索サイト・おすすめ情報源

物件探しの具体的な方法：

• 各自治体の「空き家バンク」公式サイト（Googleで「〇〇市 空き家バンク」検索）
• 総務省・国土交通省による「空き家対策ポータル」
• athome, LIFULL（ライフル）, SUUMO, ネット掲示板など
• 「埼玉 空き家 差し上げます」で検索すると、ブログ記事や実体験記事がヒットすることも

空き家をどう活用する？低コスト住宅の可能性

埼玉県の差し上げ物件は、ただ“住む”だけではありません。
次のようなライフスタイルにも活かせます：

• ペットと住む家として（賃貸では不可なケースが多い）
• 家庭菜園や農地活用を目的にしたスローライフ
• 週末だけ通うセカンドハウスや別荘
• 格安で始めるカフェ・アトリエ・シェアハウス
• 倉庫・作業場・レンタルスペースとしての活用

まとめ：埼玉の“差し上げます”空き家で、暮らしを立て直す選択肢を

「空き家をもらう」というと、驚かれるかもしれません。
しかし、家賃に追われる暮らしから脱却し、住まいの自立を図るうえで、埼玉の空き家バンクや差し上げ制度は現実的かつ有効な手段です。

「ただの空き家」が、「新しい生活の土台」になるかもしれません。

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