名古屋市の空き家を移住で活用！補助金・0円物件・古民家情報をまるごと紹介

名古屋市の空き家は増加中？移住希望者が注目する理由とは

◆ 名古屋市の魅力と「空き家」に注目が集まる背景

東海地方最大の都市である名古屋市は、全国でも有数の生活利便性を誇ります。交通インフラは整備されており、名古屋駅から東京・大阪へのアクセスも抜群。さらに、家賃や生活費が東京・大阪に比べて抑えられていることから、移住地としての人気が高まっています。

一方で、名古屋市内でも空き家の増加が深刻化しています。2023年時点での空き家率は約5.4％。愛知県全体と同様の水準ですが、名東区や守山区、港区などではこれを上回る地域もあります。

こうした中で、「空き家を活用して移住する」という選択肢に注目が集まっています。安価な物件に住み替えることで、理想の暮らしや田舎暮らしを実現しやすくなっているのです。

名古屋市での空き家の現状と課題

空き家が増える要因には、人口減少、相続トラブル、高齢化、住宅の老朽化といった全国共通の課題が挙げられます。とくに名古屋市では、昭和期に建てられた木造住宅が老朽化し、住む人も管理者もいない状態になるケースが目立ちます。

これにより発生するのが、景観や治安への影響、火災や倒壊のリスクなどの問題です。名古屋市はこれに対応するため、空き家の管理や除却、活用に向けた支援策を徐々に整備しています。

名古屋市の空き家の現状と対策

名古屋市の空き家率や、実際に市がどのような取り組みを行っているのかを紹介している市公式ページです。現状の把握や制度の参考にどうぞ。

👉 名古屋市｜空き家の気になる話を聞いてみました（公式サイト）

なぜ今「移住×空き家」なのか？

名古屋市は、都市の利便性と郊外的な落ち着きをあわせ持ったエリアが多く、田舎に近いライフスタイルを叶えられる点が魅力です。たとえば、通勤や通学のアクセスを確保しながら、庭付きの一戸建てに住める地域も珍しくありません。

近年では、空き家を購入してセルフリノベーションを楽しむ人や、格安の中古物件を活用して別荘や拠点として使う動きも広がっています。また、譲り受けたり、無償で提供されるケースも出てきており、「差し上げます」という案件も存在します。

名古屋市の空き家を探すには？おすすめの情報源と探し方

空き家バンク、アキサポ、不動産サイトなどの活用法

名古屋市には全国のような「公式空き家バンク」は存在していませんが、民間企業の支援サービス「アキサポ」では、名古屋市内の空き家情報が掲載されています。ここでは、0円に近い条件の物件や補助金付きの案件、リノベーション可能なプロジェクトが紹介されており、移住者にとって魅力的な選択肢が広がります。

また、SUUMO・LIFULL HOME’Sなどの不動産サイトでも、「空き家」や「古家」などのキーワードで検索することで、売りや貸し出し物件を確認できます。

名古屋市近郊の豊田市、知多市、岡崎市、瀬戸市といったエリアでは、自治体による空き家バンクも運営されており、これらと組み合わせて探すのもおすすめです。

名東区などエリア別の特徴｜格安な中古や古民家が狙い目の地域

名古屋市内でも特に空き家が目立ち、移住者に人気のある地域は以下の通りです：

• 名東区：教育環境と自然がバランスよく、落ち着いた住宅地が多い
• 守山区：自然豊かなエリアで古民家や敷地の広い土地が見つかる
• 港区・中川区：格安の中古戸建てが出やすく、DIY志向の人向き
• 緑区：再開発が進み、若い家族層の移住が増加中

いずれのエリアでも、条件次第で0円物件や以下の価格帯（100万円未満）での取引事例も確認されています。

名古屋市の空き家で使える補助金・支援制度まとめ

補助金・改修費助成の条件とは

名古屋市では、民間所有の空き家を活用したい方向けに、リフォーム支援や除却補助などの制度が用意されています。代表的な補助制度には以下のようなものがあります（2025年5月現在）：

• 空き家除却補助金：老朽化した空き家の解体に最大50万円まで助成
• 民間空き家利活用促進支援：空き家を地域貢献施設に改修する場合の費用を一部支援

また、愛知県レベルでも、耐震補強や空き家利活用に関する補助が受けられる場合があるため、各自治体の制度とあわせて確認するのが重要です。

豊田市・知多市・瀬戸市・岡崎市との比較

名古屋市内には補助金や支援制度がある一方で、周辺の豊田市・知多市・瀬戸市・岡崎市などでは、空き家バンクに加えてリフォーム補助金、定住促進策（引越し助成・子育て支援）などが充実しています。

名古屋市が交通や都市機能の面で優れているのに対し、周辺市では広い土地や自然環境を重視する田舎志向の移住者に人気がある傾向です。

名古屋市の空き家を活用する際の注意点とチェックリスト

契約前に確認すべきポイント

空き家の購入・賃貸にあたっては、次の点に注意が必要です：

• 法的制限：都市計画区域・建築基準法の制限確認
• 建物の状態：シロアリ被害・雨漏り・老朽化の有無
• 土地・登記：譲渡や相続未登記物件のリスク
• 管理責任：管理不全の場合、所有者に罰則が科される可能性あり

とくに「0円」や「差し上げます」といった売り物は魅力的ですが、修繕費や解体費用がかかる場合もあるため、事前調査が不可欠です。

移住後の活用アイデア

空き家を単なる住居にとどめず、活用することも可能です。たとえば：

• シェアハウスやレンタルスペースとして貸し出し
• 趣味の拠点、別荘としての二拠点利用
• 店舗や教室などのビジネス展開

リノベーション済みで家具付きの物件も一部流通しており、「すぐに始められる」点も魅力です。

名古屋市の空き家で、あなたらしい“新しいスタート”を

名古屋市の空き家は、「今すぐ住める家」だけでなく、「未来をつくるための場所」としての価値を秘めています。格安や0円で手に入る物件が増えている今こそ、「家を持つ」ハードルがぐっと下がるチャンスです。

補助金や支援制度を活用しながら、都市と田舎のちょうどいいバランスで、自分らしい暮らしをはじめてみませんか？

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